Ravalement de façade à Meslay-le-Vidame (28360)

• 36 %des résidences principales construites avant 1946
• 47 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 45 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 1monument historique protégé
• Carte communalerègles d’urbanisme en vigueur

Meslay-le-Vidame compte environ 218 logements, presque tous des maisons. 47 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 36 % avant 1946. Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 45 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Le bâti ancien de Beauce est souvent en moellons de calcaire montés à la chaux : ces murs se réparent et se rejointoient à la chaux, jamais au ciment.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 38 % à Fresnay-le-Comte, 36 % à Vitray-en-Beauce, 46 % au Gault-Saint-Denis et 39 % à Boncé (36 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Meslay-le-Vidame dispose d’une carte communale : elle délimite les terrains constructibles, et le règlement national d’urbanisme s’applique pour le reste, notamment l’aspect des constructions.

Meslay-le-Vidame compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : église Saint-Étienne (19e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Meslay-le-Vidame : 20 rue Jules-Ferry, 28360 Meslay-le-Vidame

Meslay-le-Vidame (28360, 508 habitants) se trouve près de Chartres (18 km), en Beauce. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Meslay-le-Vidame et dans les communes voisines, comme Fresnay-le-Comte, Vitray-en-Beauce et Le Gault-Saint-Denis : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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