Ravalement de façade à Thiron-Gardais (28480)

• 14 %des résidences principales construites avant 1946
• 38 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 22 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 1monument historique protégé
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Thiron-Gardais compte environ 561 logements, dont 90 % de maisons. 38 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 14 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Perche (autour de 43 %).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 22 % des maisons diagnostiquées.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 47 % à Saintigny, 48 % à La Gaudaine, 51 % à Combres et 39 % à Chassant (14 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Les règles d’urbanisme de Thiron-Gardais sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Terres de Perche, dans sa version de novembre 2024.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Thiron-Gardais compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Abbaye de la Sainte-Trinité et son collège (12e-18e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Thiron-Gardais : 226 rue du commerce, 28480 Thiron-Gardais · site de la commune

Thiron-Gardais (28480, 962 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (13 km), dans le Perche. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Thiron-Gardais et dans les communes voisines, comme Saintigny, La Gaudaine et Combres : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

• Travaux de maison à Thiron-Gardais

Autres artisans à Thiron-Gardais