Ravalement de façade à Orsonville (78660)

• 31 %des résidences principales construites avant 1946
• 49 %des résidences principales construites avant 1971
• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• 50 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 2monuments historiques protégés
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Orsonville compte environ 136 logements, presque tous des maisons. 49 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 31 % avant 1946. Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 2018. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 50 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Le bâti ancien de Beauce est souvent en moellons de calcaire montés à la chaux : ces murs se réparent et se rejointoient à la chaux, jamais au ciment.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 51 % à Paray-Douaville, 28 % à Aunay-sous-Auneau, 17 % à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien et 46 % à La Chapelle-d'Aunainville (31 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Orsonville a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de novembre 2018.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Orsonville compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Église Saint-Denis ou Saint-André (12e-16e siècles) et Ferme de Gauvilliers.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie d’Orsonville : 1 rue des Écoles, 78660 Orsonville

Orsonville (78660, 325 habitants) se trouve près de Chartres (26 km), en Beauce. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Orsonville et dans les communes voisines, comme Paray-Douaville, Aunay-sous-Auneau et Auneau-Bleury-Saint-Symphorien : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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