Ravalement de façade à Patay (45310)

• 22 %des résidences principales construites avant 1946
• 41 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 41 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 2monuments historiques protégés
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Patay compte environ 1 136 logements, dont 76 % de maisons. 41 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 22 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes de Beauce (autour de 36 %).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1989, 1993, 2009 et 2018. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 41 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Le bâti ancien de Beauce est souvent en moellons de calcaire montés à la chaux : ces murs se réparent et se rejointoient à la chaux, jamais au ciment.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 49 % à Rouvray-Sainte-Croix, 38 % à Villeneuve-sur-Conie, 39 % à Terminiers et 31 % à Saint-Péravy-la-Colombe (22 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Les règles d’urbanisme de Patay sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes de la Beauce Loirétaine, dans sa version de mars 2026.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Patay compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Monument à Jeanne d’Arc libératrice (1er quart 20e siècle) et Église Saint-André (13e-15e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Patay : 1 rue Trianon, 45310 Patay · site de la commune

Patay (45310, 2 384 habitants) se trouve près d’Orléans (23 km), en Beauce. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Patay et dans les communes voisines, comme Rouvray-Sainte-Croix, Villeneuve-sur-Conie et Terminiers : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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