Isolation de maison à Patay (45310)

• 16 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 38 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 41 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 8 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 41 %des résidences principales construites avant 1971
• 1 136logements, dont 76 % de maisons

Patay compte environ 1 136 logements, dont 76 % de maisons. 41 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 22 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes de Beauce (autour de 36 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 226 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Patay depuis juillet 2021.

• AClasse A : 2 %
• BClasse B : 1 %
• CClasse C : 28 %
• DClasse D : 38 %
• EClasse E : 14 %
• FClasse F : 11 %
• GClasse G : 6 %

16 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 32 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 38 % des cas, les murs dans 41 % des cas et les fenêtres dans 8 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 54 % des cas.

33 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 16 % à Terminiers, 18 % à Saint-Péravy-la-Colombe, 20 % à Coinces et 30 % à Guillonville (16 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Patay sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes de la Beauce Loirétaine, dans sa version de mars 2026.

Patay compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Monument à Jeanne d’Arc libératrice (1er quart 20e siècle) et Église Saint-André (13e-15e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Patay : 1 rue Trianon, 45310 Patay · site de la commune

Patay (45310, 2 384 habitants) se trouve près d’Orléans (23 km), en Beauce. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Patay et dans les communes voisines, comme Rouvray-Sainte-Croix, Villeneuve-sur-Conie et Terminiers : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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