Ravalement de façade à Prunay-Cassereau (41310)

• 56 %des résidences principales construites avant 1946
• 67 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 53 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 1monument historique protégé
• Carte communalerègles d’urbanisme en vigueur

Prunay-Cassereau compte environ 325 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 56 % des résidences principales datent d’avant 1946, 67 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Val de Loire (autour de 32 %). Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 2005. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 53 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

En Val de Loire, le tuffeau, pierre calcaire tendre, ne supporte ni le ciment ni les joints trop durs : il se répare à la chaux, avec des pierres de même nature.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 58 % à Sasnières, 52 % à Ambloy, 53 % à Saint-Arnoult et 56 % à Villechauve (56 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Prunay-Cassereau dispose d’une carte communale : elle délimite les terrains constructibles, et le règlement national d’urbanisme s’applique pour le reste, notamment l’aspect des constructions.

Prunay-Cassereau compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Église Saint-Jean-Baptiste (13e-19e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Prunay-Cassereau : 11 rue de l’Hôtel-de-Ville, 41310 Prunay-Cassereau · site de la commune

Prunay-Cassereau (41310, 577 habitants) se trouve près de Vendôme (15 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Prunay-Cassereau et dans les communes voisines, comme Sasnières, Ambloy et Saint-Arnoult : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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