Ravalement de façade à Sandillon (45640)

• 16 %des résidences principales construites avant 1946
• 25 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 40 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 1monument historique protégé
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Sandillon compte environ 1 861 logements, presque tous des maisons. 25 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 16 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Val de Loire (autour de 32 %).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1989, 1993, 2006, 2018 et 2019. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 40 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 25 % à Bou, 9 % à Saint-Cyr-en-Val, 14 % à Mardié et 11 % à Chécy (16 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Sandillon a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de septembre 2023.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Sandillon compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Domaine de La Porte (également sur commune de Saint-Cyr-en-Val) (18e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Sandillon : 251 route d’Orléans, 45640 Sandillon · site de la commune

Sandillon (45640, 4 300 habitants) se trouve près d’Orléans (11 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Sandillon et dans les communes voisines, comme Bou, Saint-Cyr-en-Val et Mardié : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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