Traitement de l’humidité à Sandillon (45640)

• 16 %des résidences principales construites avant 1946
• 25 %des résidences principales construites avant 1971
• 7reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 96 %des logements sont des maisons
• 1 861logements, dont 96 % de maisons
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

16 % des résidences principales de Sandillon datent d’avant 1946 : leurs murs en pierre ou en moellons n’ont en général aucune barrière contre les remontées du sol, et un enduit ou une peinture étanche y enferme l’humidité.

En Val de Loire, le tuffeau absorbe facilement l’eau : un mur en tuffeau humide se traite avec des enduits et des joints qui le laissent sécher.

1 épisode d’inondation ou de coulées de boue a été reconnu en catastrophe naturelle (mai 2016) et une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables de la vallée de la Loire. Après une inondation, un diagnostic mesure l’humidité restée dans les murs avant de refaire les enduits (humidité après un dégât des eaux).

Les diagnostics énergétiques ne relèvent aucune ventilation mécanique pour 27 % des maisons diagnostiquées : sans renouvellement d’air, l’humidité de la maison se dépose sur les murs froids (VMC).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 25 % à Bou, 9 % à Saint-Cyr-en-Val, 14 % à Mardié et 11 % à Chécy (16 % ici).

Un traitement de l’humidité réalisé à l’intérieur ne demande pas d’autorisation d’urbanisme. Si l’enduit extérieur est refait, les règles du ravalement s’appliquent.

Sandillon a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de septembre 2023.

Sandillon compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Domaine de La Porte (également sur commune de Saint-Cyr-en-Val) (18e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les reprises d’enduit en façade passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Sandillon : 251 route d’Orléans, 45640 Sandillon · site de la commune

Sandillon (45640, 4 300 habitants) se trouve près d’Orléans (11 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Sandillon et dans les communes voisines, comme Bou, Saint-Cyr-en-Val et Mardié : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Traitement de l’humidité : les questions fréquentes

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