Ravalement de façade à Trizay-lès-Bonneval (28800)

• 27 %des résidences principales construites avant 1946
• 41 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 47 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 2monuments historiques protégés
• RNUrègles d’urbanisme en vigueur

Trizay-lès-Bonneval compte environ 167 logements, presque tous des maisons. 41 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 27 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir (autour de 46 %).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 2018. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 47 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Dans le Dunois et la vallée du Loir, le calcaire et le silex montés à la chaux dominent le bâti ancien : on les répare avec des mortiers de chaux.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 50 % à Montharville, 44 % à Dangeau, 32 % à Alluyes et 21 % à Bonneval (27 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Trizay-lès-Bonneval n’a pas de plan local d’urbanisme : c’est le règlement national d’urbanisme qui s’applique, et les autorisations sont délivrées au nom de l’État.

Trizay-lès-Bonneval compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Dolmen dit Pierre de Villebon ou de Beaumont (Préhistoire). Inscrit : Église Saint-Martin (12e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Trizay-lès-Bonneval : 3 rue de la Salva, 28800 Trizay-lès-Bonneval

Trizay-lès-Bonneval (28800, 323 habitants) se trouve près de Chartres (29 km), dans le Dunois. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Trizay-lès-Bonneval et dans les communes voisines, comme Montharville, Dangeau et Alluyes : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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