Ravalement de façade à Bonneval (28800)

• 21 %des résidences principales construites avant 1946
• 48 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 51 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 10monuments historiques protégés
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Bonneval compte environ 2 672 logements, dont 76 % de maisons. 48 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 21 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir (autour de 46 %).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1989. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 51 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Dans le Dunois et la vallée du Loir, le calcaire et le silex montés à la chaux dominent le bâti ancien : on les répare avec des mortiers de chaux.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 30 % à Saint-Maur-sur-le-Loir, 50 % à Montharville, 27 % à Trizay-lès-Bonneval et 44 % à Montboissier (21 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Bonneval a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de mars 2025.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Bonneval compte 10 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Ancienne abbaye Saint-Florentin (12e-18e siècles), Ancienne justice de paix (13e siècle) et Église Notre-Dame (12e-13e siècles). Inscrits : Ensemble bâti (Moyen Age), Maison dite Hôtel de la Lanterne (13e siècle), Maison dite Maison du Dauphin (13e siècle) et 4 autres édifices.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Bonneval : 19 rue Saint-Roch, 28800 Bonneval · site de la commune

Bonneval (28800, 4 868 habitants) se trouve dans le Dunois. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Bonneval et dans les communes voisines, comme Saint-Maur-sur-le-Loir, Montharville et Trizay-lès-Bonneval : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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