Ravalement de façade à Vancé (72310)

• 58 %des résidences principales construites avant 1946
• 69 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 79 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Vancé compte environ 234 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 58 % des résidences principales datent d’avant 1946, 69 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Perche (autour de 43 %). Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 79 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Dans le Perche, les murs anciens mêlent grès roussard, silex et calcaire montés à la chaux : un enduit ou un joint au ciment y piège l’humidité.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 62 % à Cogners, 44 % à La Chapelle-Huon, 31 % à Bonneveau et 65 % à Val-d'Étangson (58 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Les règles d’urbanisme de Vancé sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l’Anille, dans sa version de janvier 2025.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Mairie de Vancé : 30 rue de l’Abbé-Antoine, 72310 Vancé · site de la commune

Vancé (72310, 283 habitants) se trouve dans le Perche. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Vancé et dans les communes voisines, comme Cogners, La Chapelle-Huon et Bonneveau : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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