Ravalement de façade à Bessé-sur-Braye (72310)

• 33 %des résidences principales construites avant 1946
• 54 %des résidences principales construites avant 1971
• Faibleexposition aux argiles autour de la mairie
• 72 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 1monument historique protégé
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Bessé-sur-Braye compte environ 1 323 logements, dont 89 % de maisons. Plus de la moitié des résidences principales (54 %) ont été construites avant 1971, dont 33 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Perche (autour de 43 %). Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

La sécheresse a été reconnue 2 fois en catastrophe naturelle sur la commune (2005 et 2009), même si la carte des argiles ne classe pas fortement le secteur de la mairie : l’exposition peut changer d’une rue à l’autre.

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 72 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Dans le Perche, les murs anciens mêlent grès roussard, silex et calcaire montés à la chaux : un enduit ou un joint au ciment y piège l’humidité.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 45 % à Cellé, 31 % à Bonneveau, 44 % à La Chapelle-Huon et 40 % à Saint-Gervais-de-Vic (33 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Les règles d’urbanisme de Bessé-sur-Braye sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l’Anille, dans sa version de janvier 2025.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Bessé-sur-Braye compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Château de Courtanvaux (14e-18e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Bessé-sur-Braye : 10 Place de l’Hôtel-de-Ville, 72310 Bessé-sur-Braye · site de la commune

Bessé-sur-Braye (72310, 1 972 habitants) se trouve près de Vendôme (24 km), dans le Perche. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Bessé-sur-Braye et dans les communes voisines, comme Cellé, Bonneveau et La Chapelle-Huon : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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