Ravalement de façade à Val-d'Étangson (72120)

• 65 %des résidences principales construites avant 1946
• 79 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 77 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 1monument historique protégé
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Val-d'Étangson compte environ 351 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 65 % des résidences principales datent d’avant 1946, 79 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Perche (autour de 43 %). Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 77 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Dans le Perche, les murs anciens mêlent grès roussard, silex et calcaire montés à la chaux : un enduit ou un joint au ciment y piège l’humidité.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 62 % à Cogners, 40 % à Sainte-Cérotte, 46 % à Écorpain et 51 % à Maisoncelles (65 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Les règles d’urbanisme de Val-d'Étangson sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l’Anille, dans sa version de janvier 2025.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Val-d'Étangson compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Église.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Val-d'Étangson : 6 place de la Mairie, 72120 Val-d’Étangson

Val-d'Étangson (72120, 530 habitants) se trouve dans le Perche. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Val-d'Étangson et dans les communes voisines, comme Cogners, Sainte-Cérotte et Écorpain : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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