Tailleur de pierre à Morancez (28630)

• 8 %des résidences principales construites avant 1946
• 19 %des résidences principales construites avant 1971
• 1monument historique protégé
• 859logements, dont 88 % de maisons
• 88 %des logements sont des maisons
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

7 % des résidences principales de Morancez datent d’avant 1919, et 8 % d’avant 1946 : murs en pierre, encadrements et corniches y sont fréquents.

En Beauce, le calcaire, dur et clair, se trouve en moellons dans les murs et en pierre de taille autour des ouvertures et aux angles des maisons.

Un joint au ciment, plus dur et moins perméable que la pierre, empêche le mur de sécher : la pierre s’effrite alors à sa place. Les joints se refont à la chaux (rejointoiement à la chaux).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 5 % à Barjouville, 5 % au Coudray, 17 % à Ver-lès-Chartres et 8 % à Luisant (8 % ici).

Restaurer des pierres ou refaire des joints à l’identique ne demande en général pas d’autorisation, sauf en secteur protégé. Changer l’aspect d’une façade en demande une.

Morancez a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de décembre 2021.

Le règlement de la zone demande souvent de conserver les pierres apparentes et les modénatures (corniches, encadrements).

Morancez compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Dolmen dit La Pierre qui Tourne (Préhistoire).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les restaurations de façade passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Morancez : 9 rue de Chavannes, 28630 Morancez · site de la commune

Morancez (28630, 1 935 habitants) se trouve près de Chartres (4 km), en Beauce. Votre demande part chez un tailleur de pierre partenaire qui intervient à Morancez et dans les communes voisines, comme Barjouville, Le Coudray et Ver-lès-Chartres : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Tailleur de pierre : les questions fréquentes

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