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Pierre et bâti ancien

Réfection du soubassement de façade

Un façadier de votre secteur cherche ce qui mouille le bas du mur, purge l’enduit abîmé, refait un soubassement adapté et protège le pied de mur des éclaboussures.

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Comment ça se passe ?

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    Il fait le point avec vous et organise son passage si besoin.

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    Gratuit et sans engagement : vous décidez ensuite.

Soubassement de façade : ce qu’il faut savoir

Le soubassement est la bande basse de la façade, sur quelques dizaines de centimètres au-dessus du sol. C’est la partie la plus exposée : éclaboussures de pluie, terre, neige, humidité du sol, sels. Son enduit se salit, gonfle, se décolle ou se couvre de dépôts blancs. Avant de le refaire, le façadier cherche ce qui le mouille : sol plus haut que le plancher intérieur, terre ou pelouse collée au mur, béton ou enrobé qui empêche l’eau de s’évaporer, descente qui se déverse au pied. Il purge l’enduit abîmé, laisse sécher, refait un soubassement adapté au mur, souvent à la chaux sur le bâti ancien, et peut créer une bande de gravier qui éloigne les éclaboussures.

  • Un sol étanche collé au mur empêche le bas de façade de sécher : une bande de gravier aide souvent.
  • Sur un mur ancien, l’enduit de soubassement doit rester perméable, pas étanche.
  • Si l’humidité monte du sol, un diagnostic précise s’il faut un traitement spécifique.

Quand refaire un soubassement

  • Un enduit qui sonne creux

    En bas de la façade.

  • Des éclaboussures de terre

    Le mur se salit après chaque pluie.

  • Une bande blanche

    Dépôts de sels au-dessus du sol.

  • Une peinture qui cloque

    Elle se soulève en pied de mur.

Comment se déroule la réfection

  1. Diagnostic

    Recherche des causes d’humidité, contrôle du sol et des descentes.

  2. Purge

    Retrait de l’enduit abîmé, nettoyage, séchage du mur.

  3. Réfection

    Enduit de soubassement adapté, finition choisie.

  4. Abords

    Bande de gravier ou reprise de pente si prévue.

À vérifier avant les travaux

  • Le niveau du sol

    Si la terre ou le béton dépasse le niveau du plancher intérieur, l’humidité passe plus facilement.

  • Les descentes

    Une descente qui se déverse au pied du mur entretient l’humidité.

  • L’aspect

    Un soubassement peut être plus foncé ou d’une autre texture que la façade.

  • Le trottoir

    Sur une façade en bord de rue, l’occupation du trottoir se demande en mairie.

Ce qui fait varier le devis

Le prix dépend de la longueur et de la hauteur du soubassement, de l’état de l’enduit, du type de mur, du produit choisi, des travaux d’abords (gravier, pente) et de l’accès. Le façadier établit son devis après le diagnostic. Ce devis est gratuit et sans engagement.

Ce qui change selon votre secteur

Le climat, le relief et le bâti ne sont pas les mêmes en Beauce, dans le Perche, dans le Dunois ou en Val de Loire.

  • Dunois et vallée du Loir

    Dans le Dunois, calcaire et silex se mélangent souvent dans un même mur, avec des encadrements en pierre de taille. Un rejointoiement à la chaux, dans une teinte proche de celle de la pierre, respecte ces maçonneries anciennes. Façade dans le Dunois

  • Plaine de Beauce

    Le calcaire de Beauce se retrouve en moellons, en chaînages d’angle et en encadrements de pierre de taille. Ses joints se refont à la chaux, et une pierre éclatée se remplace par un calcaire de dureté proche pour ne pas créer de point faible. Façade en Beauce

  • Collines du Perche

    Le silex et le grès roussard du Perche, très durs, se jointoient à la chaux pour laisser le mur sécher. Les encadrements en calcaire ou en brique, plus tendres, demandent des réparations adaptées à chaque matériau, sans mortier de ciment. Façade dans le Perche

  • Val de Loire et Gâtine

    Le tuffeau du Val de Loire, tendre et poreux, se taille facilement mais s’effrite sous l’effet du gel, des sels et des joints au ciment. Les pierres abîmées se remplacent par du tuffeau neuf ou se réparent par ragréage à la chaux. Façade en Val de Loire

Questions fréquentes

Peut-on mettre un enduit étanche en bas du mur ?

Sur un mur ancien, c’est déconseillé : l’eau bloquée remonte plus haut. Un enduit perméable laisse le mur sécher.

À quoi sert une bande de gravier ?

Elle limite les éclaboussures sur le mur et laisse l’eau s’infiltrer loin de la façade.

Faut-il traiter les remontées capillaires ?

Seulement si un diagnostic les confirme. Souvent, corriger le sol et l’enduit suffit.

Le soubassement peut-il avoir une autre couleur ?

Oui, une teinte plus soutenue masque mieux les salissures. Vérifiez les règles locales en secteur protégé.

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Les façadiers maçons partenaires interviennent notamment à Orléans, Blois, Chartres, Olivet, Saint-Jean-de-Braye, Fleury-les-Aubrais, Saran, Saint-Jean-de-la-Ruelle. Vérifier votre commune.

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