Cave et sous-sol humides à Morancez (28630)

• 8 %des résidences principales construites avant 1946
• 6reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 88 %des logements sont des maisons
• 859logements, dont 88 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

1 cavité souterraine est recensée sous la commune (1 cavité naturelle).

En Beauce, les caves des bourgs et des fermes, souvent maçonnées, souffrent surtout des infiltrations par les murs enterrés après de fortes pluies.

5 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (juin 1988, juillet 1994, janvier 1995, juillet 2001 et juin 2021). Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

8 % des résidences principales de Morancez datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 0 à Barjouville, 0 au Coudray, 0 à Ver-lès-Chartres et 2 à Luisant (1 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Morancez a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de décembre 2021.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Morancez compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Dolmen dit La Pierre qui Tourne (Préhistoire).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Morancez : 9 rue de Chavannes, 28630 Morancez · site de la commune

Morancez (28630, 1 935 habitants) se trouve près de Chartres (4 km), en Beauce. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Morancez et dans les communes voisines, comme Barjouville, Le Coudray et Ver-lès-Chartres : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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