Allée et cour à Morancez (28630)

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 6reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 88 %des logements sont des maisons
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur
• 859logements, dont 88 % de maisons

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Sur ce type de sol, une allée en béton se découpe en joints de dilatation et repose sur une fondation adaptée, sinon elle se fissure (béton désactivé).

5 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (juin 1988, juillet 1994, janvier 1995, juillet 2001 et juin 2021). Un revêtement drainant laisse l’eau s’infiltrer au lieu de ruisseler vers la maison ou la rue (résine drainante, gravillons stabilisés).

Morancez compte environ 859 logements, dont 88 % de maisons.

Dans les communes voisines, le nombre d’inondations reconnues en catastrophe naturelle est de 2 à Barjouville, 1 au Coudray, 0 à Ver-lès-Chartres et 4 à Luisant (5 ici).

Une allée ou une cour ne demande pas d’autorisation d’urbanisme, sauf en secteur protégé. Créer un nouvel accès sur la voie publique demande l’accord du gestionnaire de la route.

Morancez a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de décembre 2021.

Le règlement de la zone peut imposer une part de pleine terre ou limiter les surfaces imperméables.

Morancez compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Dolmen dit La Pierre qui Tourne (Préhistoire).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les aménagements extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Morancez : 9 rue de Chavannes, 28630 Morancez · site de la commune

Morancez (28630, 1 935 habitants) se trouve près de Chartres (4 km), en Beauce. Votre demande part chez un paveur partenaire qui intervient à Morancez et dans les communes voisines, comme Barjouville, Le Coudray et Ver-lès-Chartres : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Allée et cour : les questions fréquentes

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