Tailleur de pierre à Semoy (45400)

• 7 %des résidences principales construites avant 1946
• 20 %des résidences principales construites avant 1971
• 1 430logements, dont 90 % de maisons
• 90 %des logements sont des maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

4 % des résidences principales de Semoy datent d’avant 1919, et 7 % d’avant 1946 : murs en pierre, encadrements et corniches y sont fréquents.

En Beauce, le calcaire, dur et clair, se trouve en moellons dans les murs et en pierre de taille autour des ouvertures et aux angles des maisons.

Un joint au ciment, plus dur et moins perméable que la pierre, empêche le mur de sécher : la pierre s’effrite alors à sa place. Les joints se refont à la chaux (rejointoiement à la chaux).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 8 % à Fleury-les-Aubrais, 6 % à Saint-Jean-de-Braye, 6 % à Chanteau et 18 % à Orléans (7 % ici).

Restaurer des pierres ou refaire des joints à l’identique ne demande en général pas d’autorisation, sauf en secteur protégé. Changer l’aspect d’une façade en demande une.

Les règles d’urbanisme de Semoy sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) d’Orléans Métropole, dans sa version d’octobre 2026.

Le règlement de la zone demande souvent de conserver les pierres apparentes et les modénatures (corniches, encadrements).

Mairie de Semoy : 20 place François-Mitterand, 45400 Semoy · site de la commune

Semoy (45400, 3 269 habitants) se trouve près d’Orléans (4 km), en Beauce. Votre demande part chez un tailleur de pierre partenaire qui intervient à Semoy et dans les communes voisines, comme Fleury-les-Aubrais, Saint-Jean-de-Braye et Chanteau : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Tailleur de pierre : les questions fréquentes

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