VMC et ventilation à Semoy (45400)

• 20 %des résidences principales construites avant 1971
• 90 %des logements sont des maisons
• 8 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 1 430logements, dont 90 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Sur les 288 maisons de Semoy dont le diagnostic énergétique décrit la ventilation : 16 % sans ventilation mécanique (fenêtres, grilles ou conduit naturel), 30 % avec une VMC hygroréglable et 3 % avec une VMC double flux.

La réglementation n’impose une aération permanente des logements neufs que depuis 1969 : les maisons construites avant 1971, 20 % des résidences principales ici, en sont souvent dépourvues.

Après une isolation ou un changement de fenêtres, l’air se renouvelle beaucoup moins : une VMC évite alors condensation et moisissures (buée sur les fenêtres).

Dans les communes voisines, la part des maisons sans ventilation mécanique est de 32 % à Fleury-les-Aubrais, 28 % à Saint-Jean-de-Braye, 13 % à Chanteau et 36 % à Orléans (16 % ici).

Installer une VMC ne demande pas d’autorisation d’urbanisme. En copropriété, une sortie en façade ou en toiture se fait avec l’accord de la copropriété.

Les règles d’urbanisme de Semoy sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) d’Orléans Métropole, dans sa version d’octobre 2026.

Mairie de Semoy : 20 place François-Mitterand, 45400 Semoy · site de la commune

Semoy (45400, 3 269 habitants) se trouve près d’Orléans (4 km), en Beauce. Votre demande part chez un installateur de ventilation partenaire qui intervient à Semoy et dans les communes voisines, comme Fleury-les-Aubrais, Saint-Jean-de-Braye et Chanteau : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

VMC : les questions fréquentes

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