Isolation des combles à Semoy (45400)

• 15 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 8 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 20 %des résidences principales construites avant 1971
• 90 %des logements sont des maisons
• 1 430logements, dont 90 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Dans les diagnostics énergétiques des maisons de Semoy, l’isolation des combles est jugée insuffisante pour 15 % des maisons diagnostiquées, et seulement moyenne pour 22 % des maisons diagnostiquées.

La première réglementation thermique date de 1974 : les maisons d’avant 1971, 20 % des résidences principales ici, ont été bâties sans exigence d’isolation, et leurs combles ont souvent été isolés plus tard avec une faible épaisseur.

Le confort d’été est jugé insuffisant pour 55 % des maisons diagnostiquées : sous un toit mal isolé, les pièces sous les combles chauffent vite l’été (isolation des combles aménagés).

Avec un chauffage d’abord électrique dans 40 % des résidences principales, l’isolation du toit est souvent le premier poste à traiter.

Dans les communes voisines, la part des maisons aux combles jugés mal isolés est de 29 % à Fleury-les-Aubrais, 19 % à Saint-Jean-de-Braye, 8 % à Chanteau et 31 % à Orléans (15 % ici).

Isoler les combles par l’intérieur ne demande aucune autorisation. Une isolation par l’extérieur du toit rehausse la couverture : une déclaration préalable est alors nécessaire.

Les règles d’urbanisme de Semoy sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) d’Orléans Métropole, dans sa version d’octobre 2026.

Mairie de Semoy : 20 place François-Mitterand, 45400 Semoy · site de la commune

Semoy (45400, 3 269 habitants) se trouve près d’Orléans (4 km), en Beauce. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Semoy et dans les communes voisines, comme Fleury-les-Aubrais, Saint-Jean-de-Braye et Chanteau : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Isolation des combles : les questions fréquentes

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