Isolation de maison à Semoy (45400)

• 8 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 15 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 28 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 7 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 20 %des résidences principales construites avant 1971
• 1 430logements, dont 90 % de maisons

Semoy compte environ 1 430 logements, dont 90 % de maisons. 20 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 7 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes de Beauce (autour de 36 %).

L’ADEME a enregistré 304 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Semoy depuis juillet 2021.

• AClasse A : 9 %
• BClasse B : 4 %
• CClasse C : 30 %
• DClasse D : 36 %
• EClasse E : 14 %
• FClasse F : 5 %
• GClasse G : 3 %

8 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 18 % dans la plupart des communes de Beauce, et 43 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 15 % des cas, les murs dans 28 % des cas et les fenêtres dans 7 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 55 % des cas.

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 12 % à Fleury-les-Aubrais, 11 % à Saint-Jean-de-Braye, 5 % à Chanteau et 14 % à Orléans (8 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Semoy sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) d’Orléans Métropole, dans sa version d’octobre 2026.

Mairie de Semoy : 20 place François-Mitterand, 45400 Semoy · site de la commune

Semoy (45400, 3 269 habitants) se trouve près d’Orléans (4 km), en Beauce. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Semoy et dans les communes voisines, comme Fleury-les-Aubrais, Saint-Jean-de-Braye et Chanteau : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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