Terrasse à Bailleau-le-Pin (28120) : bois, composite ou béton

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 97 %des logements sont des maisons
• 5reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles : pour une dalle béton, l’artisan adapte la profondeur des fondations et les joints (dalle béton pour terrasse). Une terrasse sur plots ou sur lambourdes suit mieux les mouvements du sol.

Bailleau-le-Pin compte environ 752 logements, presque tous des maisons.

À Bailleau-le-Pin, pour une terrasse surélevée, le permis de construire est exigé au-delà de 20 m² d’emprise au sol, ou de 40 m² si elle est accolée à la maison dans une zone urbaine du PLUi.

Dans les communes voisines, la part des maisons parmi les logements est de 98 % à Sandarville, 96 % à Chauffours, 100 % à Ollé et 99 % à Nogent-sur-Eure (97 % ici).

Une terrasse de plain-pied ne demande en général pas d’autorisation, sauf en secteur protégé. Surélevée, elle crée de l’emprise au sol : déclaration préalable au-delà de 5 m².

Les règles d’urbanisme de Bailleau-le-Pin sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Entre Beauce et Perche, dans sa version de septembre 2026.

Mairie de Bailleau-le-Pin : Place de la Mairie, 28120 Bailleau-le-Pin · site de la commune

Bailleau-le-Pin (28120, 1 684 habitants) se trouve près de Chartres (15 km), en Beauce. Votre demande part chez un artisan terrassier partenaire qui intervient à Bailleau-le-Pin et dans les communes voisines, comme Sandarville, Chauffours et Ollé : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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