Traitement de l’humidité à Bailleau-le-Pin (28120)

• 20 %des résidences principales construites avant 1946
• 42 %des résidences principales construites avant 1971
• 5reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 97 %des logements sont des maisons
• 752logements, dont 97 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

20 % des résidences principales de Bailleau-le-Pin datent d’avant 1946 : leurs murs en pierre ou en moellons n’ont en général aucune barrière contre les remontées du sol, et un enduit ou une peinture étanche y enferme l’humidité.

En Beauce, ce sont surtout les murs anciens en pied de façade, au contact du sol, qui montrent salpêtre et peinture qui cloque.

4 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (septembre 1987, mai 2000, août 2001 et juin 2021). Après une inondation, un diagnostic mesure l’humidité restée dans les murs avant de refaire les enduits (humidité après un dégât des eaux).

Les diagnostics énergétiques ne relèvent aucune ventilation mécanique pour 28 % des maisons diagnostiquées : sans renouvellement d’air, l’humidité de la maison se dépose sur les murs froids (VMC).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 26 % à Sandarville, 36 % à Chauffours, 31 % à Ollé et 22 % à Nogent-sur-Eure (20 % ici).

Un traitement de l’humidité réalisé à l’intérieur ne demande pas d’autorisation d’urbanisme. Si l’enduit extérieur est refait, les règles du ravalement s’appliquent.

Les règles d’urbanisme de Bailleau-le-Pin sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Entre Beauce et Perche, dans sa version de septembre 2026.

Mairie de Bailleau-le-Pin : Place de la Mairie, 28120 Bailleau-le-Pin · site de la commune

Bailleau-le-Pin (28120, 1 684 habitants) se trouve près de Chartres (15 km), en Beauce. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Bailleau-le-Pin et dans les communes voisines, comme Sandarville, Chauffours et Ollé : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Traitement de l’humidité : les questions fréquentes

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