Allée et cour à Bailleau-le-Pin (28120)

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 5reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 97 %des logements sont des maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur
• 752logements, dont 97 % de maisons

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Sur ce type de sol, une allée en béton se découpe en joints de dilatation et repose sur une fondation adaptée, sinon elle se fissure (béton désactivé).

4 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (septembre 1987, mai 2000, août 2001 et juin 2021). Un revêtement drainant laisse l’eau s’infiltrer au lieu de ruisseler vers la maison ou la rue (résine drainante, gravillons stabilisés).

Bailleau-le-Pin compte environ 752 logements, presque tous des maisons.

Dans les communes voisines, le nombre d’inondations reconnues en catastrophe naturelle est de 2 à Sandarville, 0 à Chauffours, 1 à Ollé et 2 à Nogent-sur-Eure (4 ici).

Une allée ou une cour ne demande pas d’autorisation d’urbanisme, sauf en secteur protégé. Créer un nouvel accès sur la voie publique demande l’accord du gestionnaire de la route.

Les règles d’urbanisme de Bailleau-le-Pin sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Entre Beauce et Perche, dans sa version de septembre 2026.

Le règlement de la zone peut imposer une part de pleine terre ou limiter les surfaces imperméables.

Mairie de Bailleau-le-Pin : Place de la Mairie, 28120 Bailleau-le-Pin · site de la commune

Bailleau-le-Pin (28120, 1 684 habitants) se trouve près de Chartres (15 km), en Beauce. Votre demande part chez un paveur partenaire qui intervient à Bailleau-le-Pin et dans les communes voisines, comme Sandarville, Chauffours et Ollé : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Allée et cour : les questions fréquentes

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