Isolation de maison à Bailleau-le-Pin (28120)

• 18 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 42 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 69 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 5 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 42 %des résidences principales construites avant 1971
• 752logements, dont 97 % de maisons

Bailleau-le-Pin compte environ 752 logements, presque tous des maisons. 42 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 20 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes de Beauce (autour de 36 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 213 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Bailleau-le-Pin depuis juillet 2021.

• AClasse A : 1 %
• BClasse B : 2 %
• CClasse C : 30 %
• DClasse D : 36 %
• EClasse E : 12 %
• FClasse F : 12 %
• GClasse G : 7 %

18 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 34 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 42 % des cas, les murs dans 69 % des cas et les fenêtres dans 5 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 12 % à Sandarville, 7 % à Ollé, 20 % à Meslay-le-Grenet et 16 % à Magny (18 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Bailleau-le-Pin sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Entre Beauce et Perche, dans sa version de septembre 2026.

Mairie de Bailleau-le-Pin : Place de la Mairie, 28120 Bailleau-le-Pin · site de la commune

Bailleau-le-Pin (28120, 1 684 habitants) se trouve près de Chartres (15 km), en Beauce. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Bailleau-le-Pin et dans les communes voisines, comme Sandarville, Chauffours et Ollé : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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