Terrasse à Lèves (28300) : bois, composite ou béton

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 71 %des logements sont des maisons
• 5reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur
• 2monuments historiques protégés

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles : pour une dalle béton, l’artisan adapte la profondeur des fondations et les joints (dalle béton pour terrasse). Une terrasse sur plots ou sur lambourdes suit mieux les mouvements du sol.

17 cavités souterraines sont recensées sous la commune (10 caves, 6 carrières et 1 cavité naturelle). Avant une dalle importante, une étude de sol écarte le risque d’effondrement.

Lèves compte environ 2 457 logements, dont 71 % de maisons.

À Lèves, pour une terrasse surélevée, le permis de construire est exigé au-delà de 20 m² d’emprise au sol, ou de 40 m² si elle est accolée à la maison dans une zone urbaine du PLU.

Dans les communes voisines, la part des maisons parmi les logements est de 91 % à Champhol, 40 % à Mainvilliers, 28 % à Chartres et 33 % à Lucé (71 % ici).

Une terrasse de plain-pied ne demande en général pas d’autorisation, sauf en secteur protégé. Surélevée, elle crée de l’emprise au sol : déclaration préalable au-delà de 5 m².

Lèves a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de février 2025.

Lèves compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Ancienne abbaye de Coulombs (12e-15e siècles). Inscrit : Église Saint-Lazare (20e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les aménagements extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Lèves : 4 place de l’Église, 28300 Lèves · site de la commune

Lèves (28300, 5 685 habitants) se trouve près de Chartres (3 km), en Beauce. Votre demande part chez un artisan terrassier partenaire qui intervient à Lèves et dans les communes voisines, comme Champhol, Mainvilliers et Chartres : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Terrasse : les questions fréquentes

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