Terrasse à Luisant (28600) : bois, composite ou béton

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 65 %des logements sont des maisons
• 11reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles : pour une dalle béton, l’artisan adapte la profondeur des fondations et les joints (dalle béton pour terrasse). Une terrasse sur plots ou sur lambourdes suit mieux les mouvements du sol.

2 cavités souterraines sont recensées sous la commune (2 cavités naturelles).

Luisant compte environ 3 503 logements, dont 65 % de maisons.

À Luisant, pour une terrasse surélevée, le permis de construire est exigé au-delà de 20 m² d’emprise au sol, ou de 40 m² si elle est accolée à la maison dans une zone urbaine du PLU.

Dans les communes voisines, la part des maisons parmi les logements est de 64 % au Coudray, 33 % à Lucé, 28 % à Chartres et 89 % à Barjouville (65 % ici).

Une terrasse de plain-pied ne demande en général pas d’autorisation, sauf en secteur protégé. Surélevée, elle crée de l’emprise au sol : déclaration préalable au-delà de 5 m².

Luisant a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de septembre 2024.

Mairie de Luisant : 108 avenue Maurice-Maunoury, 28600 Luisant · site de la commune

Luisant (28600, 6 945 habitants) se trouve près de Chartres (2 km), en Beauce. Votre demande part chez un artisan terrassier partenaire qui intervient à Luisant et dans les communes voisines, comme Le Coudray, Lucé et Chartres : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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