Cave et sous-sol humides à Lèves (28300)

• 9 %des résidences principales construites avant 1946
• 5reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 71 %des logements sont des maisons
• 2 457logements, dont 71 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

17 cavités souterraines sont recensées sous la commune (10 caves, 6 carrières et 1 cavité naturelle).

En Beauce, les caves des bourgs et des fermes, souvent maçonnées, souffrent surtout des infiltrations par les murs enterrés après de fortes pluies.

3 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (janvier 1995, juin 2018 et juin 2021) et le dossier départemental des risques signale du ruissellement et des coulées de boue. Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

9 % des résidences principales de Lèves datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 1 à Champhol, 1 à Mainvilliers, 500 à Chartres et 0 à Lucé (17 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Lèves a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de février 2025.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Lèves compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Ancienne abbaye de Coulombs (12e-15e siècles). Inscrit : Église Saint-Lazare (20e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Lèves : 4 place de l’Église, 28300 Lèves · site de la commune

Lèves (28300, 5 685 habitants) se trouve près de Chartres (3 km), en Beauce. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Lèves et dans les communes voisines, comme Champhol, Mainvilliers et Chartres : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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