Terrasse au Coudray (28630) : bois, composite ou béton

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 64 %des logements sont des maisons
• 3reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur
• 1monument historique protégé

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles : pour une dalle béton, l’artisan adapte la profondeur des fondations et les joints (dalle béton pour terrasse). Une terrasse sur plots ou sur lambourdes suit mieux les mouvements du sol.

Le Coudray compte environ 1 990 logements, dont 64 % de maisons.

Au Coudray, pour une terrasse surélevée, le permis de construire est exigé au-delà de 20 m² d’emprise au sol, ou de 40 m² si elle est accolée à la maison dans une zone urbaine du PLU.

Dans les communes voisines, la part des maisons parmi les logements est de 65 % à Luisant, 28 % à Chartres, 33 % à Lucé et 89 % à Barjouville (64 % ici).

Une terrasse de plain-pied ne demande en général pas d’autorisation, sauf en secteur protégé. Surélevée, elle crée de l’emprise au sol : déclaration préalable au-delà de 5 m².

Le Coudray a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de septembre 2023.

Le Coudray compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Séminaire des barbelés (20e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les aménagements extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie du Coudray : 32 rue du Gord, 28630 Le Coudray · site de la commune

Le Coudray (28630, 4 038 habitants) se trouve près de Chartres (2 km), en Beauce. Votre demande part chez un artisan terrassier partenaire qui intervient au Coudray et dans les communes voisines, comme Luisant, Chartres et Lucé : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Terrasse : les questions fréquentes

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