Allée et cour à Luisant (28600)

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 11reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 65 %des logements sont des maisons
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur
• 3 503logements, dont 65 % de maisons

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1989, 1991, 1992, 1997, 2011 et 2018. Sur ce type de sol, une allée en béton se découpe en joints de dilatation et repose sur une fondation adaptée, sinon elle se fissure (béton désactivé).

4 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (juin 1988, juillet 1994, janvier 1995 et mai 1999). Un revêtement drainant laisse l’eau s’infiltrer au lieu de ruisseler vers la maison ou la rue (résine drainante, gravillons stabilisés).

Luisant compte environ 3 503 logements, dont 65 % de maisons.

Dans les communes voisines, le nombre d’inondations reconnues en catastrophe naturelle est de 1 au Coudray, 3 à Lucé, 6 à Chartres et 2 à Barjouville (4 ici).

Une allée ou une cour ne demande pas d’autorisation d’urbanisme, sauf en secteur protégé. Créer un nouvel accès sur la voie publique demande l’accord du gestionnaire de la route.

Luisant a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de septembre 2024.

Le règlement de la zone peut imposer une part de pleine terre ou limiter les surfaces imperméables.

Mairie de Luisant : 108 avenue Maurice-Maunoury, 28600 Luisant · site de la commune

Luisant (28600, 6 945 habitants) se trouve près de Chartres (2 km), en Beauce. Votre demande part chez un paveur partenaire qui intervient à Luisant et dans les communes voisines, comme Le Coudray, Lucé et Chartres : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Allée et cour : les questions fréquentes

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