Cave et sous-sol humides à Luisant (28600)

• 8 %des résidences principales construites avant 1946
• 11reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 65 %des logements sont des maisons
• 3 503logements, dont 65 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

2 cavités souterraines sont recensées sous la commune (2 cavités naturelles).

En Beauce, les caves des bourgs et des fermes, souvent maçonnées, souffrent surtout des infiltrations par les murs enterrés après de fortes pluies.

4 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (juin 1988, juillet 1994, janvier 1995 et mai 1999). Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

8 % des résidences principales de Luisant datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 0 au Coudray, 0 à Lucé, 500 à Chartres et 0 à Barjouville (2 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Luisant a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de septembre 2024.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Mairie de Luisant : 108 avenue Maurice-Maunoury, 28600 Luisant · site de la commune

Luisant (28600, 6 945 habitants) se trouve près de Chartres (2 km), en Beauce. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Luisant et dans les communes voisines, comme Le Coudray, Lucé et Chartres : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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