Ravalement de façade à Luisant (28600)

• 8 %des résidences principales construites avant 1946
• 32 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 51 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Luisant compte environ 3 503 logements, dont 65 % de maisons. 32 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 8 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes de Beauce (autour de 36 %).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1989, 1991, 1992, 1997, 2011 et 2018. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 51 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 5 % au Coudray, 3 % à Lucé, 15 % à Chartres et 5 % à Barjouville (8 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Luisant a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de septembre 2024.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Mairie de Luisant : 108 avenue Maurice-Maunoury, 28600 Luisant · site de la commune

Luisant (28600, 6 945 habitants) se trouve près de Chartres (2 km), en Beauce. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Luisant et dans les communes voisines, comme Le Coudray, Lucé et Chartres : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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