Terrasse à Saint-Germain-des-Grois (61110) : bois, composite ou béton

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 99 %des logements sont des maisons
• 6reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles : pour une dalle béton, l’artisan adapte la profondeur des fondations et les joints (dalle béton pour terrasse). Une terrasse sur plots ou sur lambourdes suit mieux les mouvements du sol.

21 cavités souterraines sont recensées sous la commune (10 carrières, 9 cavités de nature inconnue et 2 cavités naturelles). Avant une dalle importante, une étude de sol écarte le risque d’effondrement.

Saint-Germain-des-Grois compte environ 161 logements, presque tous des maisons.

À Saint-Germain-des-Grois, pour une terrasse surélevée, le permis de construire est exigé au-delà de 20 m² d’emprise au sol, ou de 40 m² si elle est accolée à la maison dans une zone urbaine du PLUi.

Dans les communes voisines, la part des maisons parmi les logements est de 95 % à Sablons sur Huisne, 100 % à Saint-Pierre-la-Bruyère, 98 % à Verrières et 90 % à Rémalard en Perche (99 % ici).

Une terrasse de plain-pied ne demande en général pas d’autorisation, sauf en secteur protégé. Surélevée, elle crée de l’emprise au sol : déclaration préalable au-delà de 5 m².

Les règles d’urbanisme de Saint-Germain-des-Grois sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Cœur du Perche, dans sa version de septembre 2021.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Mairie de Saint-Germain-des-Grois : 1 place de l’Eglise, 61110 Saint-Germain-des-Grois

Saint-Germain-des-Grois (61110, 203 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (9 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan terrassier partenaire qui intervient à Saint-Germain-des-Grois et dans les communes voisines, comme Sablons sur Huisne, Saint-Pierre-la-Bruyère et Verrières : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Terrasse : les questions fréquentes

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