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Travaux de maison à Outarville (45480)

Outarville (45480), commune du Loiret de 1 343 habitants, en Beauce : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

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  • 668logements, dont 94 % de maisons
  • 53 %des résidences principales construites avant 1971
  • 2reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
  • 1monument historique protégé
  • 20 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
  • Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Les règles d’urbanisme d’Outarville sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes de la Plaine du Nord Loiret, dans sa version de mars 2026.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Outarville compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Église Saint-Aignan (12e-17e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie d’Outarville : 9 avenue d’Arconville, 45480 Outarville

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Outarville

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 2 reprises pour Outarville, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à juillet 2018 (inondations ou coulées de boue).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (décembre 1999 et juillet 2018). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

6 cavités souterraines sont recensées sous la commune (5 ouvrages souterrains et 1 cavité naturelle). Une étude de sol est conseillée avant une extension ou une piscine.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : tassements de sol liés aux argiles, effondrement d’anciennes carrières souterraines et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Outarville s’étend sur 47 km², avec 29 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes de la Plaine du Nord Loiret. Ville la plus proche : Orléans (35 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 668 logements à Outarville, dont 94 % de maisons.

Plus de la moitié des résidences principales (53 %) ont été construites avant 1971, dont 37 % avant 1946.

11 % des logements sont vacants et 80 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (46 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (19 %) et le fioul (18 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 168 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Outarville depuis juillet 2021.

  • Classe A : 1 %
  • Classe B : 5 %
  • Classe C : 18 %
  • Classe D : 35 %
  • Classe E : 20 %
  • Classe F : 9 %
  • Classe G : 11 %

20 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 24 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 33 % des cas, les murs dans 49 % des cas et les fenêtres dans 16 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 56 % des cas.

33 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

Vos travaux à Outarville

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

  • Isolation des combles perdus

    Isolation des combles jugée insuffisante dans 33 % des diagnostics de maisons de la commune.

  • Pompe à chaleur air-eau

    18 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

  • Enduit à la chaux

    37 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

  • Fenêtres PVC

    Fenêtres jugées peu isolantes dans 16 % des diagnostics.

  • Recherche de fuite

    Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

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Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · base Mérimée (monuments historiques) · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.