Travaux de maison à Champhol (28300)

Champhol a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version d’août 2019.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Champhol compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Château de Vauventriers (17e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Champhol : 15 rue de la Mairie, 28300 Champhol · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 2 reprises pour Champhol : une fois pour des inondations ou des coulées de boue, une fois pour la sécheresse et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu est la tempête de décembre 1999, reconnue dans presque toute la France.

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la commune a été reconnue une fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse (1989). Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

1 cavité souterraine est recensée sous la commune (1 carrière).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : effondrement d’anciennes carrières souterraines, affaissement d’anciennes exploitations souterraines, effondrements de sol et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

Champhol s’étend sur 5,4 km², avec 671 habitants au km². Elle fait partie de la communauté d’agglomération Chartres Métropole. Ville la plus proche : Chartres (3 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 1 552 logements à Champhol, dont 91 % de maisons.

13 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 4 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes de Beauce, où la part d’avant 1946 tourne autour de 36 %.

77 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, le gaz de ville arrive en tête (54 % des résidences principales), devant l’électricité (34 %) et le bois et les autres énergies (8 %).

L’ADEME a enregistré 324 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Champhol depuis juillet 2021.

• AClasse A : 4 %
• BClasse B : 3 %
• CClasse C : 30 %
• DClasse D : 41 %
• EClasse E : 17 %
• FClasse F : 5 %
• GClasse G : 0 %

5 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 18 % dans la plupart des communes de Beauce, et 37 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 16 % des cas, les murs dans 33 % des cas et les fenêtres dans 7 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Réparation de fissure de façade

  Sols argileux (exposition moyenne) et sécheresses reconnues : une fissure qui s’ouvre se fait examiner avant d’être rebouchée.

• Recherche de fuite

  Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

Trouver un artisan à Champhol

• Lèves 1 km
• Gasville-Oisème 3 km
• Chartres 3 km
• Mainvilliers 3 km
• Saint-Prest 3 km
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• Luisant 5 km

Nos conseils pour les maisons de Beauce : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.