Travaux de maison à Saint-Prest (28300)

Saint-Prest a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de septembre 2026.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Mairie de Saint-Prest : 78 rue de la République, 28300 Saint-Prest · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 5 reprises pour Saint-Prest, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 4 fois pour des inondations ou des coulées de boue, une fois pour la sécheresse et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à octobre 2018 (sécheresse).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la commune a été reconnue une fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse (2018). Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 4 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (janvier 1995, février 1997, décembre 1999 et juin 2018). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

20 cavités souterraines sont recensées sous la commune (16 caves, 3 carrières et 1 cavité de nature inconnue). Une étude de sol est conseillée avant une extension ou une piscine.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : ruissellement et coulées de boue, tassements de sol liés aux argiles, effondrement d’anciennes carrières souterraines, affaissement d’anciennes exploitations souterraines, effondrements de sol et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

Saint-Prest s’étend sur 17 km², avec 125 habitants au km². Elle fait partie de la communauté d’agglomération Chartres Métropole. Ville la plus proche : Chartres (6 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 986 logements à Saint-Prest, presque tous des maisons.

43 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 26 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes de Beauce, où la part d’avant 1946 tourne autour de 36 %.

88 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, le gaz de ville arrive en tête (37 % des résidences principales), devant l’électricité (37 %) et le fioul (13 %).

L’ADEME a enregistré 194 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Saint-Prest depuis juillet 2021.

• AClasse A : 3 %
• BClasse B : 5 %
• CClasse C : 24 %
• DClasse D : 32 %
• EClasse E : 18 %
• FClasse F : 10 %
• GClasse G : 8 %

19 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 31 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 38 % des cas, les murs dans 49 % des cas et les fenêtres dans 16 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 59 % des cas.

40 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Isolation des combles perdus

  Isolation des combles jugée insuffisante dans 38 % des diagnostics de maisons de la commune.

• Réparation de fissure de façade

  Sols argileux (exposition moyenne) et sécheresses reconnues : une fissure qui s’ouvre se fait examiner avant d’être rebouchée.

• Eau dans la cave après la pluie

  Inondations reconnues sur la commune : une cave qui prend l’eau se traite à la source.

• VMC pour la maison

  Pas de ventilation mécanique dans 40 % des maisons diagnostiquées.

• Fenêtres PVC

  Fenêtres jugées peu isolantes dans 16 % des diagnostics.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

Trouver un artisan à Saint-Prest

• Jouy 3 km
• Gasville-Oisème 3 km
• Champhol 3 km
• Coltainville 4 km
• Lèves 4 km
• Poisvilliers 5 km
• Soulaires 5 km
• Berchères-Saint-Germain 6 km

Nos conseils pour les maisons de Beauce : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.