Ravalement de façade à Chilleurs-aux-Bois (45170)

• 21 %des résidences principales construites avant 1946
• 35 %des résidences principales construites avant 1971
• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• 49 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 2monuments historiques protégés
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Chilleurs-aux-Bois compte environ 1 182 logements, dont 84 % de maisons. 35 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 21 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes de Beauce (autour de 36 %).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1996 et 2018. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 49 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Le bâti ancien de Beauce est souvent en moellons de calcaire montés à la chaux : ces murs se réparent et se rejointoient à la chaux, jamais au ciment.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 41 % à Montigny, 46 % à Attray, 17 % à Neuville-aux-Bois et 45 % à Crottes-en-Pithiverais (21 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Chilleurs-aux-Bois a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de juillet 2025.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Chilleurs-aux-Bois compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Château de Chamerolles (16e siècle). Inscrit : Église Saint-Pierre (13e-15e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Chilleurs-aux-Bois : 42 Grande-Rue, 45170 Chilleurs-aux-Bois · site de la commune

Chilleurs-aux-Bois (45170, 2 084 habitants) se trouve près d’Orléans (25 km), en Beauce. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Chilleurs-aux-Bois et dans les communes voisines, comme Montigny, Attray et Neuville-aux-Bois : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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