SOS Patrimoine
Menu

Travaux de maison à Dangeau (28160)

Dangeau (28160), commune d’Eure-et-Loir de 1 259 habitants, dans le Perche : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

Choisir mes travaux
  • 741logements, dont 98 % de maisons
  • 60 %des résidences principales construites avant 1971
  • 4reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
  • 2monuments historiques protégés
  • 31 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
  • Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Le Géoportail de l’urbanisme ne publie pas de document d’urbanisme pour Dangeau : le service urbanisme de la mairie vous dira quelles règles s’appliquent.

Dangeau compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Georges (12e-16e siècles). Inscrit : Château de Bouthonvilliers (17e-18e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Dangeau : 10 rue de la Mairie, 28160 Dangeau · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Dangeau

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 4 reprises pour Dangeau, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 4 fois pour des inondations ou des coulées de boue et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à juillet 2001 (inondations ou coulées de boue).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 4 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (janvier 1995, juillet 1999, décembre 1999 et juillet 2001). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Dangeau s’étend sur 55 km², avec 23 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes du Bonnevalais. Villes les plus proches : Chartres (30 km) et Nogent-le-Rotrou (37 km). Commune nouvelle, elle regroupe les anciennes communes de Bullou et de Mézières-au-Perche.

Le recensement (millésime 2023) compte environ 741 logements à Dangeau, presque tous des maisons.

Plus de la moitié des résidences principales (60 %) ont été construites avant 1971, dont 44 % avant 1946.

10 % des logements sont des résidences secondaires, 17 % sont vacants et 80 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (39 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (32 %) et le fioul (22 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 159 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Dangeau depuis juillet 2021.

  • Classe A : 1 %
  • Classe B : 10 %
  • Classe C : 12 %
  • Classe D : 30 %
  • Classe E : 17 %
  • Classe F : 16 %
  • Classe G : 14 %

31 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 22 % dans la plupart des communes du Perche, et 23 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 53 % des cas, les murs dans 57 % des cas et les fenêtres dans 21 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 59 % des cas.

52 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

Vos travaux à Dangeau

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

  • Isolation des combles perdus

    Isolation des combles jugée insuffisante dans 53 % des diagnostics de maisons de la commune.

  • Pompe à chaleur air-eau

    22 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

  • Eau dans la cave après la pluie

    Inondations reconnues sur la commune : une cave qui prend l’eau se traite à la source.

  • VMC pour la maison

    Pas de ventilation mécanique dans 52 % des maisons diagnostiquées.

  • Enduit à la chaux

    44 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

Tous les travaux

Trouver un artisan à Dangeau

Autour de Dangeau

Nos conseils pour les maisons du Perche : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.

Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · base Mérimée (monuments historiques) · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.