Travaux de maison à Houx (28130)

Houx a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de juin 2024.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Mairie de Houx : 10 rue de la Mairie, 28130 Houx · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle n’a été reconnu qu’une fois pour Houx : lors de la tempête de décembre 1999 (inondations, coulées de boue et mouvements de terrain), reconnue dans presque toute la France.

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

3 cavités souterraines sont recensées sous la commune (3 cavités naturelles).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : effondrement d’anciennes carrières souterraines, affaissement d’anciennes exploitations souterraines, effondrements de sol et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

Houx s’étend sur 6,3 km², avec 118 habitants au km². Elle fait partie de la communauté d’agglomération Chartres Métropole. Ville la plus proche : Chartres (17 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 329 logements à Houx, presque tous des maisons.

31 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 18 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes de Beauce, où la part d’avant 1946 tourne autour de 36 %.

87 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (45 % des résidences principales), devant le gaz de ville (25 %) et le bois et les autres énergies (22 %).

L’ADEME a enregistré 73 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Houx depuis juillet 2021.

• AClasse A : 3 %
• BClasse B : 4 %
• CClasse C : 19 %
• DClasse D : 34 %
• EClasse E : 12 %
• FClasse F : 14 %
• GClasse G : 14 %

27 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 18 % dans la plupart des communes de Beauce, et 26 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 34 % des cas, les murs dans 53 % des cas et les fenêtres dans 15 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 51 % des cas.

40 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Isolation des combles perdus

  Isolation des combles jugée insuffisante dans 34 % des diagnostics de maisons de la commune.

• VMC pour la maison

  Pas de ventilation mécanique dans 40 % des maisons diagnostiquées.

• Fenêtres PVC

  Fenêtres jugées peu isolantes dans 15 % des diagnostics.

• Recherche de fuite

  Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

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