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Travaux de maison à Unverre (28160)

Unverre (28160), commune d’Eure-et-Loir de 1 203 habitants, dans le Perche : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

Choisir mes travaux
  • 739logements, dont 99 % de maisons
  • 56 %des résidences principales construites avant 1971
  • 2reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
  • 23 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
  • Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
  • PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Les règles d’urbanisme d’Unverre sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Grand Châteaudun, dans sa version de juin 2026.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Mairie d’Unverre : 18 bis rue du Professeur-Félix-Lejars, 28160 Unverre · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Unverre

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 2 reprises pour Unverre : 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu est la tempête de décembre 1999, reconnue dans presque toute la France.

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (janvier 1995 et décembre 1999). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

1 cavité souterraine est recensée sous la commune (1 carrière).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : effondrement d’anciennes carrières souterraines, affaissement d’anciennes exploitations souterraines, effondrements de sol et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Unverre s’étend sur 62 km², avec 19 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes du Grand Châteaudun. Villes les plus proches : Nogent-le-Rotrou (24 km) et La Ferté-Bernard (32 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 739 logements à Unverre, presque tous des maisons.

Plus de la moitié des résidences principales (56 %) ont été construites avant 1971, dont 44 % avant 1946.

15 % des logements sont des résidences secondaires, 10 % sont vacants et 84 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (38 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (36 %) et le fioul (21 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 149 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Unverre depuis juillet 2021.

  • Classe A : 0 %
  • Classe B : 4 %
  • Classe C : 10 %
  • Classe D : 29 %
  • Classe E : 34 %
  • Classe F : 11 %
  • Classe G : 11 %

23 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 14 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la E.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 34 % des cas, les murs dans 49 % des cas et les fenêtres dans 26 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 59 % des cas.

43 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

Vos travaux à Unverre

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

  • Isolation des combles perdus

    Isolation des combles jugée insuffisante dans 34 % des diagnostics de maisons de la commune.

  • Pompe à chaleur air-eau

    21 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

  • VMC pour la maison

    Pas de ventilation mécanique dans 43 % des maisons diagnostiquées.

  • Enduit à la chaux

    44 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

  • Fenêtres PVC

    Fenêtres jugées peu isolantes dans 26 % des diagnostics.

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Autour d’Unverre

Nos conseils pour les maisons du Perche : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.

Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.