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Travaux de maison à Néron (28210)

Néron (28210), commune d’Eure-et-Loir de 687 habitants, en Beauce : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

Choisir mes travaux
  • 322logements, dont 98 % de maisons
  • 47 %des résidences principales construites avant 1971
  • 1reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982
  • 2monuments historiques protégés
  • 22 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
  • Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Les règles d’urbanisme de Néron sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Portes Euréliennes d’Ile de France.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Néron compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Bâtiments et sols de l'ancienne ferme seigneuriale (16e-17e siècles) et Église Saint-Léger (12e-18e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Néron : 2 Grande rue, 28210 Néron · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Néron

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle n’a été reconnu qu’une fois pour Néron : lors de la tempête de décembre 1999 (inondations, coulées de boue et mouvements de terrain), reconnue dans presque toute la France.

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

4 cavités souterraines sont recensées sous la commune (3 caves et 1 carrière).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : effondrement d’anciennes carrières souterraines, affaissement d’anciennes exploitations souterraines, effondrements de sol et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Néron s’étend sur 19 km², avec 36 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes des Portes Euréliennes d’Ile de France. Ville la plus proche : Chartres (18 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 322 logements à Néron, presque tous des maisons.

47 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 34 % avant 1946.

10 % des logements sont des résidences secondaires et 93 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (43 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (26 %) et le fioul (21 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 68 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Néron depuis juillet 2021.

  • Classe A : 1 %
  • Classe B : 3 %
  • Classe C : 19 %
  • Classe D : 28 %
  • Classe E : 26 %
  • Classe F : 15 %
  • Classe G : 7 %

22 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 24 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 33 % des cas, les murs dans 57 % des cas et les fenêtres dans 25 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

57 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

Vos travaux à Néron

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

  • Isolation des combles perdus

    Isolation des combles jugée insuffisante dans 33 % des diagnostics de maisons de la commune.

  • Pompe à chaleur air-eau

    21 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

  • VMC pour la maison

    Pas de ventilation mécanique dans 57 % des maisons diagnostiquées.

  • Fenêtres PVC

    Fenêtres jugées peu isolantes dans 25 % des diagnostics.

  • Recherche de fuite

    Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

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Nos conseils pour les maisons de Beauce : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.

Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · base Mérimée (monuments historiques) · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.