Travaux de maison à Pré-Saint-Évroult (28800)

Pré-Saint-Évroult n’a pas de plan local d’urbanisme : c’est le règlement national d’urbanisme qui s’applique, et les autorisations sont délivrées au nom de l’État.

Mairie de Pré-Saint-Évroult : 3 rue des Écoles, 28800 Pré-Saint-Évroult

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 2 reprises pour Pré-Saint-Évroult, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à juin 2021 (inondations ou coulées de boue).

Côté eau, 2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (décembre 1999 et juin 2021). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

3 cavités souterraines sont recensées sous la commune (3 cavités naturelles).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : effondrement d’anciennes carrières souterraines, affaissement d’anciennes exploitations souterraines, effondrements de sol et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

Pré-Saint-Évroult s’étend sur 22 km², avec 13 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes du Bonnevalais. Ville la plus proche : Chartres (29 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 164 logements à Pré-Saint-Évroult, presque tous des maisons.

Le bâti ancien domine : 55 % des résidences principales datent d’avant 1946, et 69 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir, où la part d’avant 1946 tourne autour de 46 %.

17 % des logements sont des résidences secondaires et 88 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (40 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (34 %) et le fioul (22 %).

L’ADEME a enregistré 38 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Pré-Saint-Évroult depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 3 %
• CClasse C : 18 %
• DClasse D : 34 %
• EClasse E : 18 %
• FClasse F : 16 %
• GClasse G : 11 %

26 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 21 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 36 % des cas, les murs dans 61 % des cas et les fenêtres dans 13 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 65 % des cas.

39 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Isolation des combles perdus

  Isolation des combles jugée insuffisante dans 36 % des diagnostics de maisons de la commune.

• Pompe à chaleur air-eau

  22 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

• Enduit à la chaux

  55 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

• Recherche de fuite

  Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

Trouver un artisan à Pré-Saint-Évroult

• Bullainville 3 km
• Dancy 4 km
• Moriers 4 km
• Pré-Saint-Martin 4 km
• Saint-Maur-sur-le-Loir 5 km
• Neuvy-en-Dunois 6 km
• Villiers-Saint-Orien 6 km
• Bonneval 6 km

Nos conseils pour les maisons du Dunois et de la vallée du Loir : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.