Travaux de maison à Soulaires (28130)

Le Géoportail de l’urbanisme ne publie pas de document d’urbanisme pour Soulaires : le service urbanisme de la mairie vous dira quelles règles s’appliquent.

Mairie de Soulaires : 34 Grande rue, 28130 Soulaires · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 2 reprises pour Soulaires, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à juin 2021 (inondations ou coulées de boue).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (décembre 1999 et juin 2021). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

3 cavités souterraines sont recensées sous la commune (3 carrières).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : effondrement d’anciennes carrières souterraines, affaissement d’anciennes exploitations souterraines, effondrements de sol et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

Soulaires s’étend sur 6,0 km², avec 79 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes des Portes Euréliennes d’Ile de France. Ville la plus proche : Chartres (11 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 225 logements à Soulaires, presque tous des maisons.

49 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 41 % avant 1946.

90 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (52 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (22 %) et le fioul (15 %).

L’ADEME a enregistré 51 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Soulaires depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 8 %
• CClasse C : 14 %
• DClasse D : 27 %
• EClasse E : 35 %
• FClasse F : 6 %
• GClasse G : 10 %

16 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 22 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la E.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les murs dans 49 % des cas et les fenêtres dans 22 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 59 % des cas.

32 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Pompe à chaleur air-eau

  15 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

• Enduit à la chaux

  41 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

• Fenêtres PVC

  Fenêtres jugées peu isolantes dans 22 % des diagnostics.

• Recherche de fuite

  Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

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• Jouy 3 km
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