Vitrier à Orléans (45000)

• 16 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 42 %des résidences principales construites avant 1971
• 23 %des logements sont des maisons
• 67 875logements, dont 23 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Les diagnostics énergétiques jugent les menuiseries peu isolantes pour 16 % des maisons diagnostiquées à Orléans : un vitrage plus performant suffit parfois, si le châssis est sain (passage au double vitrage).

Orléans compte environ 67 875 logements : 23 % de maisons et 76 % d’appartements. Les maisons d’avant 1971 (42 % des résidences principales ici) avaient en général du simple vitrage à l’origine, souvent remplacé depuis.

Les appartements représentent 76 % des logements : en copropriété, remplacer un vitrage visible de l’extérieur se fait dans le respect du règlement de copropriété.

Dans les communes voisines, la part des maisons aux fenêtres jugées peu isolantes est de 9 % à Saint-Jean-le-Blanc, 10 % à Saint-Jean-de-la-Ruelle, 11 % à Fleury-les-Aubrais et 11 % à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (16 % ici).

Remplacer un vitrage à l’identique ne demande aucune formalité. Modifier une fenêtre ou une porte vitrée visible depuis la rue (dimensions, aspect) relève de la déclaration préalable.

Les règles d’urbanisme d’Orléans sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) d’Orléans Métropole, dans sa version d’octobre 2026.

Orléans compte 167 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Ancien couvent des Minimes (17e siècle), Ancien fort des Tourelles (17e siècle), Ancien grand cimetière ou Campo Santo (16e-17e siècles) et 32 autres édifices. Inscrits : Ancienne maison canoniale (16e siècle), Chambre de Commerce (19e siècle), Hôtel Brachet, dit aussi hôtel de la Vieille Intendance (16e siècle) et 129 autres édifices.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les changements visibles de menuiseries passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie d’Orléans : 1 place de l’Étape, 45000 Orléans · site de la commune

Orléans (45000, 116 357 habitants) se trouve en Val de Loire. Votre demande part chez un vitrier partenaire qui intervient à Orléans et dans les communes voisines, comme Saint-Jean-le-Blanc, Saint-Jean-de-la-Ruelle et Fleury-les-Aubrais : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Vitrier : les questions fréquentes

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