Démoussage de toiture à Orléans (45000)

• 18 %des résidences principales construites avant 1946
• 42 %des résidences principales construites avant 1971
• 23 %des logements sont des maisons
• 167monuments historiques protégés
• 67 875logements, dont 23 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

En Val de Loire, le climat doux et humide des bords de Loire favorise mousses et lichens, sur l’ardoise comme sur la tuile.

18 % des résidences principales d’Orléans datent d’avant 1946. Sur des tuiles anciennes, plus poreuses, la mousse garde l’eau et le gel peut faire éclater la terre cuite : un démoussage à la brosse ménage ces tuiles, là où un nettoyeur haute pression les use.

Près des monuments protégés de la commune, un hydrofuge coloré qui change la teinte du toit se fait avec l’accord de l’architecte des Bâtiments de France ; un hydrofuge incolore ne change pas l’aspect (hydrofuge incolore).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 8 % à Saint-Jean-le-Blanc, 7 % à Saint-Jean-de-la-Ruelle, 8 % à Fleury-les-Aubrais et 8 % à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (18 % ici).

Un démoussage ne demande aucune autorisation. Un hydrofuge coloré qui change la teinte de la couverture peut en demander une, surtout près d’un monument historique.

Les règles d’urbanisme d’Orléans sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) d’Orléans Métropole, dans sa version d’octobre 2026.

Orléans compte 167 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Ancien couvent des Minimes (17e siècle), Ancien fort des Tourelles (17e siècle), Ancien grand cimetière ou Campo Santo (16e-17e siècles) et 32 autres édifices. Inscrits : Ancienne maison canoniale (16e siècle), Chambre de Commerce (19e siècle), Hôtel Brachet, dit aussi hôtel de la Vieille Intendance (16e siècle) et 129 autres édifices.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les changements de teinte des toitures passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie d’Orléans : 1 place de l’Étape, 45000 Orléans · site de la commune

Orléans (45000, 116 357 habitants) se trouve en Val de Loire. Votre demande part chez un couvreur partenaire qui intervient à Orléans et dans les communes voisines, comme Saint-Jean-le-Blanc, Saint-Jean-de-la-Ruelle et Fleury-les-Aubrais : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Démoussage de toiture : les questions fréquentes

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