Gouttières à Orléans (45000) : pose et réparation

• 23 %des logements sont des maisons
• 42 %des résidences principales construites avant 1971
• 67 875logements, dont 23 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur
• 167monuments historiques protégés

Orléans compte environ 15 611 maisons. Sur celles d’avant 1971 (42 % des résidences principales), crochets, soudures et naissances sont les premiers points à contrôler.

En Val de Loire, les étés chauds et orageux apportent de fortes pluies en peu de temps : une gouttière trop petite ou mal raccordée déborde à chaque orage.

3 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (mai 1985, décembre 2003 et mai 2016) et une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables de la vallée de la Loire. Des descentes bien raccordées, qui rejettent l’eau loin des murs, limitent les infiltrations au pied de la maison (descente d’eaux pluviales).

La sécheresse a été reconnue 9 fois en catastrophe naturelle sur la commune, même si la carte des argiles ne classe pas fortement le secteur de la mairie : l’exposition peut changer d’une rue à l’autre.

Dans les communes voisines, le nombre d’inondations reconnues en catastrophe naturelle est de 2 à Saint-Jean-le-Blanc, 2 à Saint-Jean-de-la-Ruelle, 1 à Fleury-les-Aubrais et 2 à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (3 ici).

Remplacer des gouttières à l’identique ne demande pas d’autorisation. Changer leur matériau ou leur couleur, visibles depuis la rue, peut demander une déclaration préalable, surtout près d’un monument.

Les règles d’urbanisme d’Orléans sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) d’Orléans Métropole, dans sa version d’octobre 2026.

Orléans compte 167 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Ancien couvent des Minimes (17e siècle), Ancien fort des Tourelles (17e siècle), Ancien grand cimetière ou Campo Santo (16e-17e siècles) et 32 autres édifices. Inscrits : Ancienne maison canoniale (16e siècle), Chambre de Commerce (19e siècle), Hôtel Brachet, dit aussi hôtel de la Vieille Intendance (16e siècle) et 129 autres édifices.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les changements visibles de toiture passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie d’Orléans : 1 place de l’Étape, 45000 Orléans · site de la commune

Orléans (45000, 116 357 habitants) se trouve en Val de Loire. Votre demande part chez un couvreur-zingueur partenaire qui intervient à Orléans et dans les communes voisines, comme Saint-Jean-le-Blanc, Saint-Jean-de-la-Ruelle et Fleury-les-Aubrais : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Gouttières : les questions fréquentes

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