Isolation de maison à Lavaré (72390)

• 16 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 20 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 41 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 15 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 50 %des résidences principales construites avant 1971
• 472logements, dont 94 % de maisons

Lavaré compte environ 472 logements, dont 94 % de maisons. Plus de la moitié des résidences principales (50 %) ont été construites avant 1971, dont 33 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Perche (autour de 43 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 124 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Lavaré depuis juillet 2021.

• AClasse A : 2 %
• BClasse B : 5 %
• CClasse C : 9 %
• DClasse D : 39 %
• EClasse E : 30 %
• FClasse F : 10 %
• GClasse G : 6 %

16 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 22 % dans la plupart des communes du Perche, et 15 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 20 % des cas, les murs dans 41 % des cas et les fenêtres dans 15 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 58 % des cas.

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 9 % à Bouër, 28 % à Semur-en-Vallon, 27 % à Saint-Maixent et 17 % à Dollon (16 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Lavaré sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l’Anille, dans sa version de janvier 2025.

Lavaré compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Pierre (11e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Lavaré : 1 place de l’Église, 72390 Lavaré · site de la commune

Lavaré (72390, 815 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (15 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Lavaré et dans les communes voisines, comme Bouër, Semur-en-Vallon et Saint-Maixent : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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