Isolation des combles à Lavaré (72390)

• 20 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 16 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 50 %des résidences principales construites avant 1971
• 94 %des logements sont des maisons
• 472logements, dont 94 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Dans les diagnostics énergétiques des maisons de Lavaré, l’isolation des combles est jugée insuffisante pour 20 % des maisons diagnostiquées, et seulement moyenne pour 45 % des maisons diagnostiquées.

La première réglementation thermique date de 1974 : les maisons d’avant 1971, 50 % des résidences principales ici, ont été bâties sans exigence d’isolation, et leurs combles ont souvent été isolés plus tard avec une faible épaisseur.

Le confort d’été est jugé insuffisant pour 58 % des maisons diagnostiquées : sous un toit mal isolé, les pièces sous les combles chauffent vite l’été (isolation des combles aménagés).

Avec un chauffage d’abord électrique dans 45 % des résidences principales, l’isolation du toit est souvent le premier poste à traiter.

Dans les communes voisines, la part des maisons aux combles jugés mal isolés est de 24 % à Semur-en-Vallon, 49 % à Saint-Maixent, 38 % à Dollon et 24 % au Luart (20 % ici).

Isoler les combles par l’intérieur ne demande aucune autorisation. Une isolation par l’extérieur du toit rehausse la couverture : une déclaration préalable est alors nécessaire.

Les règles d’urbanisme de Lavaré sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l’Anille, dans sa version de janvier 2025.

Lavaré compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Pierre (11e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations de toiture par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Lavaré : 1 place de l’Église, 72390 Lavaré · site de la commune

Lavaré (72390, 815 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (15 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Lavaré et dans les communes voisines, comme Bouër, Semur-en-Vallon et Saint-Maixent : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Isolation des combles : les questions fréquentes

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