Allée et cour à Préval (72400)

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 6reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 99 %des logements sont des maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur
• 281logements, dont 99 % de maisons

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1996 et 2020. Sur ce type de sol, une allée en béton se découpe en joints de dilatation et repose sur une fondation adaptée, sinon elle se fissure (béton désactivé).

3 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (janvier 1995, juin 2003 et juin 2018). Un revêtement drainant laisse l’eau s’infiltrer au lieu de ruisseler vers la maison ou la rue (résine drainante, gravillons stabilisés).

Préval compte environ 281 logements, presque tous des maisons.

Dans les communes voisines, le nombre d’inondations reconnues en catastrophe naturelle est de 1 à Souvigné-sur-Même, 2 à La Chapelle-du-Bois, 5 à Avezé et 2 à Dehault (3 ici).

Une allée ou une cour ne demande pas d’autorisation d’urbanisme, sauf en secteur protégé. Créer un nouvel accès sur la voie publique demande l’accord du gestionnaire de la route.

Les règles d’urbanisme de Préval sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Pays de l’Huisne Sarthoise, dans sa version de septembre 2025.

Le règlement de la zone peut imposer une part de pleine terre ou limiter les surfaces imperméables.

Préval compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Église (16e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les aménagements extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Préval : 6 rue du Perche, 72400 Préval · site de la commune

Préval (72400, 656 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (6 km), dans le Perche. Votre demande part chez un paveur partenaire qui intervient à Préval et dans les communes voisines, comme Souvigné-sur-Même, La Chapelle-du-Bois et Avezé : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Allée et cour : les questions fréquentes

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