Isolation de maison à Saint-Michel-de-Chavaignes (72440)

• 27 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 40 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 53 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 23 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 59 %des résidences principales construites avant 1971
• 429logements, dont 97 % de maisons

Saint-Michel-de-Chavaignes compte environ 429 logements, presque tous des maisons. Plus de la moitié des résidences principales (59 %) ont été construites avant 1971, dont 46 % avant 1946. Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 86 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Saint-Michel-de-Chavaignes depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 0 %
• CClasse C : 15 %
• DClasse D : 28 %
• EClasse E : 30 %
• FClasse F : 15 %
• GClasse G : 12 %

27 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 15 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la E.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 40 % des cas, les murs dans 53 % des cas et les fenêtres dans 23 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 58 % des cas.

34 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 17 % à Dollon, 24 % à Bouloire, 34 % à Coudrecieux et 17 % au Luart (27 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Saint-Michel-de-Chavaignes sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Le Gesnois Bilurien, dans sa version d’octobre 2024.

Saint-Michel-de-Chavaignes compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Église.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Michel-de-Chavaignes : 2 rue de la Gare, 72440 Saint-Michel-de-Chavaignes · site de la commune

Saint-Michel-de-Chavaignes (72440, 737 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (20 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Saint-Michel-de-Chavaignes et dans les communes voisines, comme Dollon, Bouloire et Coudrecieux : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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